Immobilien verkaufen
Gern übernehmen wir den Verkauf Ihres Objektes. Aber welche Vorteile haben
Verkäufer durch die Vergabe an Meibohm Immobilien und wie ist der Ablauf?
Wir vereinbaren mit Ihnen einen Termin, um Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung sorgfältig besichtigen zu können. Das
kostet Sie nichts – außer ein bisschen Zeit, denn Immobilienmakler müssen eine Menge Daten sammeln: Lage,
Bauqualität, Ausstattungsmerkmale, eventuelle Mängel, Umfeld, Größenangaben usw.
Auf Basis dieser sorgfältigen Analyse erstellen wir Ihnen in den darauffolgenden
Tagen eine genaue Berechnung des
Verkaufswerts Ihrer Immobilie.
Unter Anwendung der üblichen Verfahren (Vergleichswertverfahren)
berücksichtigen wir
insbesondere die aktuelle, lokale Marktsituation. Durch laufende Marktbeobachtung im Rahmen unserer Arbeit als
Immobilienmakler sind wir dabei immer auf dem neuesten Stand.
Dieses – für Sie immer noch kostenlose und unverbindliche – Verkaufswertgutachten und den damit nach unserem Urteil
realistisch erstellten Verkaufspreis, treten wir an Sie heran und stellen uns gern all Ihren Fragen. Bis hierhin
haben Sie sich noch zu nichts verpflichtet. Es bleibt nun Ihre eigene Entscheidung, ob Sie den Auftrag uns erteilen
möchten. Sind wir uns dann über den Verkaufspreis einig und Sie möchten gern mit uns als Immobilienmakler
zusammenarbeiten, steht einem Vertragsabschluss nichts im Wege!
Unsere Verträge sind verständlich, fair und nachvollziehbar.
Nach Vertragsabschluss können Sie je nach Vertrag u.a. folgendes von uns erwarten: Alle für den Verkauf wichtigen
Unterlagen werden von uns zusammengestellt, ggf. fehlende Unterlagen/Pläne – soweit möglich – bei Behörden, Notaren,
Verwaltern besorgt. Aussagekräftige Fotos (von uns selbst, einer Agentur oder auf Wunsch von Ihnen erstellt) und
ausführliche, verkaufsfördernde Beschreibungen der Immobilie und ihrer Lage werden zu einem professionellen Exposé
vereinigt. Dieses Exposé wird in Immobilienportalen veröffentlicht. Weitere Werbemaßnahmen erfolgen auf Wunsch nach
Absprache mit Ihnen: Zeitungsanzeigen, Verkaufsschilder, Werbung in der Nachbarschaft, wie Flyer oder Aushänge und
anderen Werbeträgern – in Papierform oder über die sozialen Netzwerke.
Alle aus diesen Maßnahmen resultierenden Anfragen werden zeitnah bearbeitet, Vorgespräche mit den potentiellen
Käufern geführt und Besichtigungstermine vereinbart. Besichtigungen werden von uns durchgeführt und nachbearbeitet
(z.B. bei verstärktem Interesse weitere Unterlagen übersandt, Rückfragen beantwortet). Sie werden selbstverständlich
regelmäßig über den aktuellen Sachstand informiert. Bei konkreten Kaufverhandlungen sind wir an Ihrer Seite und
begleiten Sie bis zur Einigung.Außerdem bereiten wir Reservierungsvereinbarungen vor, reservieren einen Notartermin
und erledigen die Einholung der Informationen für den Kaufvertragsentwurf beim Notar. Rückfragen zu diesem
Vertragsentwurf beantworten wir selbst oder klären die Fragen mit dem zuständigen Notariat. Wir begleiten Sie zum
Beurkundungstermin und gern auch zur Übergabe an den Käufer.
Ihr Wunsch ist unser Geschäft.